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第131章 站在风口的猪（第1页）

将海阳的纷扰暂抛脑后，次日一早韩桐就背上行囊，再次踏入前往南都的行程。

梁斌前期除了跟进星海云邑海阳火车站店的筹建进展外，韩桐还要他将主要精力放在协助他全力推动金牛商业在南都的便利门店扩张上。

韩桐还真不是白嫖梁斌。

真正的顶尖商业精英，需要对经济产业发展有自己的深刻见解，对城乡消费结构及发展，要有更敏锐的感知，甚至对技术的发展与推广趋势，都要更精准的判断。

梁斌倘若一直立足于连锁酒店行业内发展，这些能力以及经验也会一步步完善起来，但韩桐希望这个过程能更快、更短。

韩桐同时还让梁斌将星海云邑的在线平台建设及线上营销工作，从袁小金那边接手过去；袁小金则将更多的精力放在南都的供应链及物流体系的建设上。

在原先的计划里，韩桐没有这么迫切。

只要今年下半年能如期支付剩下的三千万元土地转让金，南棉地块在手里囤上一年半载，韩桐是完全不着急的。

拖到明年，不仅大学城的商业需求会变得越发迫切，南都也将迎来创建“全国卫生城市”最关键的验收考核节点。

明年南都还将召开以“迎接十运盛会、创建文明南都”为主题，创建“全国文明城市”工作的总动员。

这两大创建运动，虽然不可能一举将南都城乡的各个死角都一扫而空，但林浦大学城作为近年来省市共建教育科创振兴的头部项目，南棉十二厂与南都理工林浦校区西门间的杂乱巷道，压根都不需要韩桐暗中动什么手脚去推动，都将是省市两级政府铁心要拔除干净的重点区域。

其他地区脏乱差，或许可以粉刷外侧民房墙壁，又或者加建围墙封挡，国家检查组到时候也不可能非要往“脏乱差”的城中村角落里钻。

不过，作为“国防七子”之一的南都理工林浦新校区，上万名学生进出校园的主通道，竟然出现这样的死角，江省以及南都市也没有脸求检查组手下留情吧？

到时候韩桐倘若还没有充足的资金，去开发南棉地块，江省及南都市政府都有可能主动站出来，出面帮他们协调金融机构解决建设资金缺口。

人生读档重活这一世，韩桐比任何人都清楚，只要他站在风口上，他就算是头猪，也能飞起来。

而自98年国家发布赫赫有名的23号令《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，正式终止实行近五十年的单位福利分房制度以来，全国楼市已经持续四年上涨，但无论是房价，还是开发体量，增长幅度都是相对温和的。

而之前的海南楼市泡沫，也是南方少数城市楼市过热，对全国的辐射程度有限，更谈不上掀起全民购房的狂潮。

韩桐也能看到，在明年非典疫情过后，六七月份第一波堪称全民狂热的购房洪潮来临之前，海阳有限的购房需求，也很难流入一切都处于草创期、举目难掩荒凉的新城区。

这也意味着炜盛国际此时承接体育会展中心及中央商务区项目，前期就要投入逾三十亿元资金，但明年六七月份之前，都不会有什么资金回流。

这也决定了，钟家这段时间不敢轻易搞事。

正常来说，韩桐他时间还是宽裕的，他也曾想给袁小金、罗瑞、陈志强、丁雅琴他们更多时间去摸索锻炼、成长。

然而形势的微妙，令他不得不考虑，钟家即便在明后年前腾不出什么太大的手脚，却也有可能支持钟哲峰、钟哲军两孙子不断给他折腾些小动作来。

因此，在前期南都八家门店刚刚启动硬装改造之际，韩桐重返南都，就推动新一批二十家门店的签约、硬装改造。

他要争取七月底之前，金牛商业能有三十家门店覆盖栖霞区，并在相近的鼓楼、下关、玄武三区先做出一到两家标杆店。

然后八月份往鼓楼、下关、玄武三区裂变新增三十门店，先争取在南都做到海阳主城区同等业务规模，再作经营上的进一步细化整理。

前期韩桐也不作盈利上的考虑。

毕竟没有乐佳南山路店的鲜食制作部门作为依托，这个年代在南都也很难找到合格的代工商，金牛商业在南都暂时不考虑上利润最丰厚的鲜食品类。

这时候除了利用“薄利多销”的故伎吸引流量，促进现金流的沉淀，还想兼顾盈利，无疑是痴人做梦。

在南都早就扎根的那几家社区便利连锁，就算在韩桐眼里还不具备真正有威胁的竞争力，但也不全是吃素的。

相应的流程，大家去年在海阳筚路蓝缕的摸索了一遍，罗瑞、陈志强以及袁小金他们也算是轻车熟路了。